Уважаемая Мария Павловна!
На Ваше обращение в интернет - приемную главы администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № 76 в дачном некоммерческом товариществе «Госторговля», сообщаю следующее. Статьей 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) установлено, что предоставленный садоводческому некоммерческому объединению земельный участок используется членами такого объединения и самим объединением с учетом утвержденного органом местного самоуправления проекта организации и застройки территории. Проектом организации и застройки территории предусматривается раздел земельного участка на участки, предоставляемые членам объединения, и участки, относящиеся к имуществу общего пользования. Согласно пункту 4 статьи 28 Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Таким образом, указанные нормы Закона связывают возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений при одновременном наличии следующих основных условий это: утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территории некоммерческого объединения в соответствии с которым за членом такого объединения закреплен земельный участок, а также наличие у такого объединения правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Следует отметить, что в соответствии со статьей 32 Закона подготовка проекта и организации застройки территории является обязанностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок. Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления. Однако, указанные материалы в органах местного самоуправления отсутствуют. Таким образом, на сегодняшний день, правовая документация дачного некоммерческого товарищества «Госторговля» не отвечает вышеуказанным условиям Закона, при которых член данного объединения имеет право на бесплатное предоставление земельного участка, поскольку товариществом, в нарушение требований статьи 32 Закона не разработан и соответственно не утвержден в установленном порядке проект организации и застройки территории дачного некоммерческого товарищества «Госторговля». Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание положения вышеназванных норм действующего законодательства, оснований для предоставления Вам испрашиваемого земельного участка в порядке пункта 4 статьи 28 Закона не имеется. С.А. Полянский, глава администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи.
|