Уважаемая Алефтина!
На Ваше обращение в интернет – приемную главы администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи о разъяснении порядка предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, сообщаю следующее.
Согласно статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в статье 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Кодекс).
В соответствии с положениями статьи 30.1 Кодекса предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по его формированию и предоставляется исключительно на торгах.
В качестве организатора торгов от лица администрации города Сочи выступает уполномоченный орган - Департамент имущественных отношений администрации города Сочи, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Советская, 26а.
Работы по формированию земельного участка проводятся по мере поступления средств из бюджета города Сочи и размещения муниципального заказа в установленном законом порядке.
После формирования земельного участка, постановки на кадастровый учет, регистрации права муниципальной собственности и оценки, земельный участок выставляется на торги. С подробной информацией о торгах можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации
http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации города Сочи
http://www.sochiadm.ru, а также в газете «Новости Сочи».
Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Поэтому при предоставлении инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, земельного участка для жилищного строительства в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» по договору купли-продажи торги не проводятся.
Так, пунктом 2 Решения Городского Собрания от 28 сентября 2004 года №225 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан», установлено, что предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального и коллективного садоводства в аренду или собственность за плату инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, осуществляется в первоочередном порядке без проведения торгов, при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
С.А. Полянский, глава администрации Лазаревского
внутригородского района города Сочи